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針對萊錦文化創意產業園區的地面固定停車場、地下固定停車場及地面臨時停車場存在的停車難的問題，通過發放問卷，訪談，現場觀察的方式進行深入調研。研究的主要內容是對車主的停車狀況及車主的心理狀態；不同類別車場的設備設施狀況及使用狀況；不同車場的車輛進出及車位管理等情況。依據調研的數據進行全面的分析，分別找到臨時停車場，地面停車場和地下停車的問題。對存在的問題，結合企業的實際情況，提出切實可行的解決辦法。研究結果的實施能夠在一定程度上提高租戶的滿意度，影響園區房地產價格、促進租賃收益的提高。