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CBD是城市的經濟發展中樞。它標志著一個城市的現代化程度，是現代城市的亮麗名片。當今時代，CBD的開發方向應當朝著市場化、多元化、信息化、國際化、多功能的方向發展。建立CBD是建立現代化大都市的需要，有利于培育新的經濟增長點。CBD的形成是經濟社會發展水平的必然產物，CBD的功能演進與空間演變都是動態的發展過程。CBD建設結構比例不合理會導致其功能失衡，綜合開發是增強CBD生命力的重要手段。